11月大台北店面均价 创新高 -

发布时间:2019-03-11 13:01:52
11月大台北店面均价 创新高 |

【12月9日报导】(中央社记者林沂锋台北9日电)永庆房仲统计,大台北店面交易热,价格更创历史新高,其中台北市11月店面成交单价每坪113.5万元,比去年成长7.2%;台北县成交单价每坪74.6万元,则较去年大涨24.3%。

至于大台北店面成交量方面,已经重回金融海啸前水准,台北市11月店面成交指数为111,是民国96年第2季以后新高;新北市11月店面成交指数直逼122,创4年半来新高。

永庆房屋研展室协理黄增福说,虽然政府打房余威仍在,但市场上因看好5都选后的经贸政策走向、两岸经济协议(ECFA)生效及开放“陆客自由行”带来的商机,让店面完全无畏打房利空,价量一路向上冲高。

黄增福分析,台北市11月店面市场成交量大增,市中心的老商圈贡献最多,其中交通便利的捷运商圈最受消费者青睐。

以信义区的永春站为例,周边受惠附近社区都更改建陆续成形,商业环境可望升级,公寓型店面坐享都更及收益前景,成交量呈倍数翻扬。另外,中正区的古亭站周边更顺应区域房市补涨趋势,以相对低的单价掳获外来投资客的芳心。

黄增福表示,知名商圈的顶级金店面数量稀少、投资门槛高、屋主惜售心态重,投报率直直落,成交的机会变低。反观这些来客量稳定、住商机能完整的老商圈,随着公共建设的不断投入,产生更高的租金报酬,且市中心老社区的都市更新持续推动中,新建案、新价格对于区域房价的提升,也间接拉抬店面价格。

黄增福说,“都市更新”是这次选举的政策主轴,在中央、地方大力鼓吹下,店面市场既收房产增值的好处,也能分享社区人口增加的商机,获利最大。

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